Tin tức

Giải pháp lắp thang máy cho nhà cải tạo – Tiện nghi hiện đại cho không gian cũ

Bạn đang muốn cải tạo ngôi nhà cũ để tiện nghi hơn, nhưng chưa biết có nên lắp thêm thang máy không? Đừng lo, công nghệ thang máy hiện đại ngày nay hoàn toàn có thể  tích hợp vào nhà cải tạo mà không cần phá vỡ kết cấu cũ, lại còn thẩm mỹ – an toàn – tiết kiệm diện tích.

  • Lý do cải tạo nhà và lắp thang máy để giải quyết nhu cầu đi lại trong nhà.
  • Xu hướng sử dụng thang máy trong nhà phố, biệt thự hiện nay.
  • Lợi ích của việc lắp thang máy trong nhà cải tạo (tăng giá trị bất động sản, tiện lợi cho người già, trẻ nhỏ…).

  1. Có nên lắp thang máy cho nhà cải tạo không?

Lắp thang máy cho nhà cải tạo không chỉ là xu hướng hiện đại mà còn là giải pháp thiết thực trong các trường hợp:

  • Gia đình có người lớn tuổi, khó khăn trong việc đi lại.
  • Nhà từ 3 tầng trở lên, cầu thang chiếm diện tích và không còn phù hợp.
  • Muốn tăng giá trị bất động sản – nhất là khi bán hoặc cho thuê lại.

💡 Thực tế: Nhiều khách hàng sau khi lắp thang máy cho nhà cũ chia sẻ rằng “đó là khoản đầu tư xứng đáng nhất sau khi cải tạo”.

  1. Những loại thang máy phù hợp cho nhà cải tạo

Khi cải tạo, không gian và kết cấu sẵn có là yếu tố quan trọng. Dưới đây là 3 dòng thang máy lý tưởng cho công trình cũ:

2.1. Thang máy không hố pit/ hoặc hố pit thấp (THANG HOMELIFT)

  • Không cần đào hố sâu/ hố pit thấp tầm 500mm
  • Tiet  kiệm thời gian cải tạo
  • tiết kiệm chi phí, thuận tiện cho các ngôi nhà bị vướng hầm, móng phía dưới mặt đất.
  • Phù hợp với nhà có nền thấp, nhà phố cũ.
  • Tải trọng từ 200–400kg (2–5 người).
  • Không gian cải tạo đặt thang máy có thể là ngay cầu thang bộ,

2.2. Thang máy lòng kính ( THANG HOMELIFT)

  • Vận hành êm ái – phù hợp cho nhà có không gian hẹp.
  • Có thể lắp ở các vị trí linh hoạt như giếng trời, giữa lòng cầu thang.
  • Thẩm mỹ cao – tùy chỉnh được theo thiết kế nhà.
  • Giúp chủ nhà lấy trọn cả ánh sáng của ngôi nhà
  • Thang máy sang trọng, đẳng cấp tuỳ theo sở thích của chủ nhà

2.3. Thang máy trục vít nhập khẩu

  • Công nghệ tiên tiến – dễ bảo trì.
  • Không cần phòng máy – lắp đặt gọn gàng.
  • Phù hợp với biệt thự, nhà phố cao cấp đang cải tạo lại.

  1. Quy trình lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo

Việc lắp thang máy trong nhà đã xây sẵn không quá phức tạp nếu có quy trình chuyên nghiệp:

Bước 1: Khảo sát công trình thực tế

  • Cấu trúc hiện tại của ngôi nhà: số tầng, diện tích sàn, trần, móng.
  • Những khó khăn thường gặp khi cải tạo nhà cũ để lắp thang máy: không gian hẹp, không có giếng trời, móng yếu…
  • Kiểm tra kết cấu chịu lực (có cần gia cố không).

Bước 2: Đề xuất phương án kỹ thuật tối ưu

  • Các vị trí phổ biến có thể lắp trong nhà cải tạo:
    • Giữa cầu thang bộ (nếu có khoảng trống).
    • Gắn ngoài trời/giếng trời.
    • Gắn cạnh mặt tiền, đi lên ban công tầng 2 trở lên.
  • Ưu nhược điểm của từng vị trí.
  • Phương án xử lý khi không đủ không gian.

Chọn loại thang phù hợp – vị trí lắp – phương án thi công hạn chế đập phá.

Bước 3: Chọn loại thang máy phù hợp

  • Các dòng thang máy phù hợp nhà cải tạo:
    • Thang máy thủy lực.
    • Thang máy trục vít.
    • Thang máy cáp kéo có phòng máy nhỏ hoặc không phòng máy.
  • Yêu cầu về kích thước hố thang, tải trọng, chiều cao hành trình.
  • Gợi ý loại thang máy cho nhà phố 3–5 tầng.

Bước 4: Các hạng mục liên quan đến thi công

  • Phá dỡ & chuẩn bị mặt bằng: đục sàn, mở lỗ, phá cầu thang cũ nếu cần.
  • Gia cố kết cấu: dầm, móng, sàn.
  • Thi công hố thang: xây tường bao hoặc lắp khung thép.
  • Lắp đặt hệ thống điện, điều khiển, ray dẫn hướng.
  • Hoàn thiện nội thất thang và tầng đón trả.
  • Vệ sinh và kiểm định thang máy.

Bước 5: Thi công, lắp đặt

 1/Yêu cầu kỹ thuật và an toàn

  • Tiêu chuẩn an toàn về điện, tải trọng, phòng cháy chữa cháy.
  • Giấy phép cải tạo xây dựng (nếu cần).
  • Kiểm định chất lượng và nghiệm thu.

2/. Thời gian và chi phí

  • Dự kiến thời gian thi công (từ khảo sát đến vận hành).
  • Chi phí dự trù (chia thành phần xây dựng, thiết bị, hoàn thiện…).
  • Lưu ý không chi phí phát sinh trong nhà cải tạo.
  • Công trình được bảo vệ kỹ càng, tránh ảnh hưởng các tầng còn lại.

Bước 6: Nghiệm thu – hướng dẫn sử dụng

  • Mời trung tâm kiểm định có nghiệm vu nhà nước kiểm định thang máy cấp phép hoạt động
  • Bàn giao các chứng từ CO, CQ hồ sơ ngồn gốc thang máy cho chủ nhà.
  • Bàn giao chứng chỉ kiểm định, chứng chỉ hợp chuẩn hợp quy cho chủ nhà.
  • Cam kết bảo hành và bảo trì 24 tháng cho chủ nhà.
  • Hướng dẫ sử dụng thang máy, cách khắc phục sự cố tạm thời liên quan đến kỹ thuật thang máy.

  1. Chi phí lắp đặt thang máy cho nhà cải tạo là bao nhiêu?

Chi phí dao động tùy loại thang, vị trí lắp và yêu cầu thẩm mỹ:

Loại thang máy Giá tham khảo (VNĐ)
Thang máy không hố pit 280 – 400 triệu
Thang máy thủy lực 350 – 600 triệu
Thang máy nhập khẩu Ý 650 – 900 triệu

📌 Lưu ý: Đã bao gồm chi phí khảo sát, bản vẽ kỹ thuật, lắp đặt và bảo trì ban đầu.

  1. Một số công trình cải tạo đã lắp thang máy thực tế

  • Nhà phố 4 tầng tại Đường Song Hành, Quận 12, TPHCM: Cải tạo vị trí NGAY GIẾNG trời của nhà, dựng khung thép thay thế cho hố thang bê tông cốt thép, lắp thang INOX SỌC NHUYỄN kết hợp bao che bên ngoài khung hố thang máy bằng các vậtư như ALU, tấm PVC, tấm Than Tre,…
  • Biệt thự cải tạo tại Vinhome, Q9, TPHCM: Lắp thang máy vách kính, tăng tính sang trọng và giá trị bất động sản. Thang máy lòng kính chèn inox gương vàng.
  • Nhà ống 4 tầng ở Thủ đức  : Lắp thang máy vách kính, hỗ trợ bà cụ 78 tuổi di chuyển dễ dàng lên tầng thờ. Để tạo thêm không gian sống sang trọng chủ nhà ốp thêm Inox bao bọc hết khung thép.

  1. Liên hệ tư vấn – khảo sát miễn phí tận nơi

Bạn đang có nhu cầu cải tạo nhà và muốn tìm giải pháp lắp thang máy không đập phá nhiều, thi công nhanh chóng, và thẩm mỹ hiện đại?

👉 Hãy để lại số điện thoại hoặc liên hệ hotline 09 44 573 579 – 0816 961 968 để được tư vấn tận nơi MIỄN PHÍ tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.