Mật độ thang máy ở chung cư thế nào là hợp lý
Hiện nay xu hướng mua chung cư đang nở rộ tại các thành phố lớn của Việt Nam. Thường mọi người đi mua căn hộ chủ yếu để ý đến vị trí, giá thành và diện tích hay phương hướng mà ít quan tâm đến một yếu tố rất quan trọng nữa. Đó chính là mật độ thang máy tải khách so với số căn hộ của chung cư đó.
Chúng tôi đã ghi nhận rất nhiều phàn nàn của nhiều người khi mua chung cư về thang máy như sau :
Anh Hùng : Hôm trước tôi vào nhà ông bạn khu HH Linh Đàm chơi thấy bảo 20 căn trên sàn x 40 tầng / 6 thang máy mà em phải chờ đúng 10 phút mới có thang lên tầng 16 sau đó vào thang rồi thì từ 1 đến 16 phải dừng khoảng 10 lần. Mùi mồ hôi trong thang máy phát hãi luôn. Tôi ko hiểu nếu ở chung cư mà tầng 30 thì sẽ đi lại cái kiểu gì nữa.
Chị Huyền: Em có ông bạn ở khu Kim Văn Kim Lũ của bác Thản, hôm đến chơi đi tháng máy tầm 5h chiều ngày cuối tuần phải chờ rất lâu, chưa kể bước vào thang máy vừa chật, vừa mùi, vừa bí. Nói chung muốn test thang máy ok không, Các bạn cứ 7h30 sáng với 5h chiều đi thử vài lần là biết à.
Việc phải chờ đợi dễ dẫn đến các đầu nóng không kiềm chế như bài đánh nhau vì thang máy mà chúng tôi đã phản ánh trước đây.
Tắc nghẽn thang máy ở chung cư
Chất lượng của một tòa nhà cao tầng phụ thuộc rất nhiều vào “hệ thống giao thông đứng” giữa các khu chức năng trong tòa nhà. Hiện nay thang máy là phương tiện giao thông chủ yếu được sử dụng trong các công trình cao tầng. Do đó việc đánh giá số thang máy của chung cư với số căn hộ sẽ quyết định thời gian di chuyển của người mua nhà tại đó.
Một sự quan tâm đúng mực từ phía những nhà đầu tư đối với hệ thống thang máy là điều hết sức quan trọng và cần thiết để tạo nên một thiết kế khoa học, phù hợp với nhu cầu giao thông giữa các khu chức năng trong tòa nhà. Đây sẽ là một yếu tố quyết định để đánh giá chất lượng cũng như giá trị của tòa nhà mà người mua nhà cũng không nên bỏ qua để quyết có nên mua hay không.
Có thể dễ nhận thấy rất nhiều chung cư có mật độ thang máy rất thấp so với số căn hộ gây ra tình trạng tắc nghẽn giao thông trong chính căn chung cư đó. Việc lên xuống giữa các tầng có thể mất 30p vì lệnh gọi tầng liên tục giống như việc đi xe bus mà có khách lên xuống liên tục giữa các điểm khiến thời gian đến đích của xe giảm đáng kể.
Vì vậy chúng tôi xin nêu ra các lưu ý về thang máy khi chọn mua căn hộ chung cư. Mật độ thang máy cao khiến việc đi lại di chuyển giữa các tầng xe nhanh chóng và linh hoạt hơn rất nhiều, tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
Khi chọn mua căn hộ sẽ cần một số chú ý vê thang máy tải khách của chung cư. Vậy quý khách hàng nên quan tâm những gì về thang máy?
Trước hết, Chung cư đó lắp đặt thang máy loại nào có khả năng tải là bao nhiêu. Các hãng tên tuổi trong lĩnh vực này đó chính là thang máy mitsubishi tải khách với độ an toàn cao vận hành ổn định.
Sau đó, đặc biệt hãy quan tâm đến giao thông thang máy trong căn hộ. Nếu mệt độ nhà, mật độ căn hộ quá đông trên số lượng thang máy, thì chắc chắn sẽ xảy ra tắc nghẽn giao thông thang máy. Quý khách hàng khi mua chung cư muốn về căn hộ của mình vào giờ tan tầm, hoặc giờ đi làm thì sẽ bị chậm trễ hoặc phải chờ đợi rất lâu.
Ví dụ:
Nếu dự án nhà chung cư có 10 căn trên 1 tầng mà chỉ có 2 thang máy, số tầng lại nhiều thì trung bình 5 hộ sẽ dùng 1 căn, càng nhiều tầng càng khó khăn trong giao thông thang máy.
Nếu số căn hộ 1 tầng là 13 căn mà lại có 6 tháng máy như ở dự án C37, 8 thang máy trên 16 căn hộ một tầng như ở chung cư C14 Bộ Công An tức là chỉ có 2 hộ trên 1 thang máy. Thì giao thông thang máy là rất tốt.
Vậy trên đây là 2 điều chú ý về thang máy của chung cư khi chọn mua căn hộ. Đó là hãng thang máy, và số căn hộ sử dụng thang máy trên 1 tầng và số tầng gọi chung là mật độ thang máy trong chung cư.
